DESCRIPCIÓN
<p><br></p><div>Importante propiedad con excelente perfil comercial y residencial, ubicada en esquina estratégica sobre Av. Líbano y calle Uruguay 1385, en una zona de gran circulación, crecimiento comercial y alto potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>La propiedad posee aprox.:</div><div>• 9 metros de frente sobre Av. Líbano</div><div>• 35,58 metros sobre calle Uruguay</div><div><br></div><div>Desarrollada en planta baja y planta alta, combina locales comerciales con vivienda, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para inversión como para uso mixto residencial/comercial.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES APROXIMADAS</div><div>• Planta baja: 302 m²</div><div>• Planta alta: 235 m²</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div>Cuenta con 3 locales comerciales al frente, algunos actualmente con renta activa, generando posibilidad de ingresos inmediatos.</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA – VIVIENDA</div><div>Se accede por escalera independiente y posee doble ingreso:</div><div>• Hacia living-comedor</div><div>• Hacia cocina</div><div><br></div><div>La cocina es amplia y funcional, con salida a patio interno, donde se encuentra:</div><div>• Dependencia de servicio</div><div>• Baño de servicio</div><div>• Espacio adicional tipo escritorio/dependencia</div><div><br></div><div>El living-comedor posee salida a balcón corrido hacia la calle.</div><div>Por pasillo se accede a </div><div>• 1 dormitorio con placard y salida al balcón</div><div>• 1 dormitorio con placard</div><div>• 1 dormitorio principal de amplias dimensiones en suite, con baño en dos tiempos, antebaño y sector de ducha con hidromasaje/jacuzzi</div><div><br></div><div>Se trata de una propiedad de sólida construcción, con muy buenas dimensiones y detalles de categoría, que requiere tareas de actualización y mantenimiento, ofreciendo un importante potencial de revalorización por su ubicación estratégica y perfil comercial.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para:</span></div><div>• Inversores</div><div>• Uso comercial y residencial</div><div>• Desarrollo profesional/comercial</div><div>• Reciclado y revalorización de propiedad</div><div><br></div> <br><br>
